LOTE 001

IMOVEL PARTE DE TERRAS DE CULTURA_ de campos e capões situada na Fazenda Sarandi, No Município de SARANDI-RS. com a arca de 193.254,12m2. com as seguintes confrontações e dimensões gerais: AD NORTE, iniciando as margens de uma sanga divisa com terras de propriedade de Airton Kloeckner, denominado marco 01, localizada na Latitude 28 00 10,822" S ¢ Longitude 52 527,558 W ¢ Coordenada UTM, leste 272581,024m ¢ Norte 6893182, 14m, deste ponto em direção oeste até encontrar o marco 02, com azimute de 254°103 1" e uma extensão de 319,06 metros confronta com terras de propriedade de Airton Kloeckner; AO OESTE, iniciando no marco 02, Coordenada UTM, leste 272891,047m ¢ Norte 6893108,338m, deste ponto em direção sul , até encontrar o marco 03, com azmute de 164º1013"”, numa extensão de 200,00 metros confronta com terras de propriedade de Amildo Wagner, AO NORTE, iniciando No marco 03, de Coordenada UTM, leste 272836.418m e Norte 6892915,663m deste ponto em direglio Oeste, a1é encontrar 0 marco 04, as margens da BR 386, com azimute de 254°10°51", numa extensão de 300,00 metros, confronta com terras de propriedade de Arnildo Wagner, AO OESTE, iniciando No marco 04, as margens da BR 386, divisa com terras de Arnildo Wagner, Coordenada UTM, leste 272.911,306m ¢ Norte 6892894, 587m, deste ponto em direção sul. até encontrar o marco 05, as margens da BR 386, com azimuie de 145°30'30", numa extensão de 236,30 metros confronta com a faixa de dominio da BR 386; AO SUL, iniciando No marco 05, as margens da BR 386, localizada na Coordenada UTM, leste 272 996.94m ao Norte 6.892 638,30m. deste ponto em direção leste em linha reta, até ¢ marco 06, as margens de uma Sanga, com azimute de 95°17'52", ruma extensão de 386,50 metros, confronta com torras de propriedade de Natalicio Hart e sua esposa Claci Magalhdes Hart. AO LESTE, iniciando No marco 06, Coordenada UTM, leste 272.603,43m e Norte 6 892.612,49m, deste ponto em direção norte, aguas acima. até o marco icial 01, com azimute de 357°59'20", numa extensão em linha irregular de 630,70 metros, confronta com uma Sanga Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao sistema geodésico, encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas a0 meridiano central no 45 Wy, tendo como datum o SAD-69. Onus/restrigdes sobre o bem: Hipoteca: R.41 e R.43. Hipoteca em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul. Noticia de Execução. Av.44. Noticia de Executado de Titulo Extrajudicial (Proc. 069/1.14.0002370-4) Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Penhoras: Av.53 (2019): Ativa. Ref. Proc. 0003294-66.2015.8.21.0069.Vara Judicial de Sarandi - Credor Banco do Estado do Rio Grande do Sul. Av.54 (2021): Ativa. Ref. Proc. 0020243-23.2021.5.04.0541 (presentes autos). Av.58 (2023): Ativa.. Ref. Proc. 5000542-36.2015.8.21.0069/RS. Vara Judicial da Comarca de Sarandi. Credor Banco do Estado do Rio Grande do Sul. Av.59 (2024): Ativa.. Ref. Proc. 5000525-97.2015.8.21.0069 /RS. Vara Judicial de Sarandi - Credor Itad Unibanco CNPJ n° 60.701.190.0001-04. Indisponibilidades: Av.45 (2016): Ativa. Proc. 50009803420164047118 (1% Vara Federal de Carazinho/RS). Av.46 (2016): Ativa. Proc. 069/1.14.0002597-9 (Vara Judicial de Sarandi/RS). Av.47 (2016): Ativa. Proc. 069/1.14.0002597-9 (Vara Judicial de Constantina /RS). Av.49 (2017): Ativa. Proc. 00018023120174047104 (1º Vara Federal de Carazinho/RS). Av.52 (2019): Ativa. Proc. 50018131820174047118 (1º Vara Federal de Carazinho/RS). Av.55 (2022): Ativa. Proc. 00203676920225040541 (Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS). Av.56 (2023): Ativa. Proc. 50003833020148210069 (Vara Judicial de Sarandi/RS). Av.61 (2026): Ativa. Proc. 00001201420155040541 (Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS). Av.62 (2026): Ativa. Proc. 00001236620155040541 (Vara do Trabalho de Palmeira das Missões/RS). Arrendamento: R.63 (2026): Contrato de arrendamento rural. Av.64 (2026): Aditivo nº 01 que prorrogou o prazo do arrendamento e alterou valores de pagamento. Avaliação R$